任意売却の流れ

任意売却の依頼先を探す

関西圏で豊富な実績がある専門業者への依頼がポイントです。特に大阪の不動産市況に精通した業者を選ぶことで、スムーズな進行が期待できます。経験の少ない業者では、金融機関との交渉が難しくなる可能性があります。

任意売却の相談を行う

大阪府内の専門家が、詳しい手順と費用について説明いたします。相談は完全無料で、余分な手数料も一切発生しません。地域の実情に合わせた具体的なアドバイスを提供します。

売却価格の査定を受ける

大阪府は、キタ・ミナミの都心部から郊外まで、地域によって相場が大きく変わります。エリアごとの特性を考慮した複数の業者による無料査定が重要です。

売却価格を債権者と交渉する

地元金融機関と強いネットワークを持つ専門家が交渉を担当。関西での豊富な経験を活かし、最適な条件での合意を目指します。個人での交渉は避け、専門家への依頼をお勧めします。

販売活動を開始する

価格決定後、具体的な販売活動に入ります。この段階まで数ヶ月かかることもあり、競売通知を受けてからでは遅い場合も。ローンの返済が遅れ始めた時点での相談が理想的です。

売買契約の締結と住宅ローンの一括返済

買主決定後、具体的な契約手続きを行います。ローン残債が売却金額を超える場合でも、事前に合意した返済計画に沿って進めることができます。

引越しを行う

リースバックを選択しない場合は引越しが必要となります。大阪府内なら、専門家が地域の物件情報や、引越し費用の相談にも対応します。