任意売却できないケース

競売手続きが始まると、任意売却の実現は非常に難しくなります。大阪府内の事例でも、競売通知を受けた時点では、ほとんどのケースで時間的な余裕がありません。住宅ローンの支払いに不安を感じ始めた段階での早期相談が鍵となります。

任意売却には金融機関の同意が不可欠です。大阪の金融機関は、より高額での売却を期待する傾向があり、希望価格での売却に慎重な姿勢を示すことも。特に過去の経験から、任意売却に対して厳格な基準を設ける金融機関も存在します。

大阪府内でよく見られる課題として

• 高度経済成長期の古い建物

• 交通不便な郊外の物件

• 耐震基準を満たさない建物

• 区分所有関係が複雑な物件

任意売却には、所有者と保証人の全面的な協力が必要です。大阪府内でも、関係者間の意見調整が難しく、任意売却を断念せざるを得ないケースが発生しています。

返済が著しく困難な場合は、法的整理も検討対象となります。大阪府内の[任意売却相談先]では、任意売却の相談はもちろん、個人再生や自己破産についても専門的なアドバイスを提供しています。まずはご相談ください。