任意売却のデメリット

しかし、以下のような課題もあります。

• 都心部でも売却まで一定の時間が必要

• エリアによって希望価格での売却が難しい場合も

売却に時間がかかる

大阪府では、地域によって差はありますが、売却条件の調整や実際の販売活動に6〜12ヶ月ほどかかります。特に、府内の郊外物件は、より時間を要することがあります。

希望通りの売却価格にならない場合がある

大阪府での実績から、以下の点も重要です。

連帯保証人の負担

任意売却では、連帯保証人にも支払い義務が発生する可能性があります。大阪府内では、早期の話し合いで円滑に解決できた例が多くあります。

信用情報に傷がつく

大阪府での実例から見たデメリットは

• 売却完了まで時間が必要

• 地域により希望価格での売却が困難な場合も

• 保証人への影響

• 信用情報への一時的な影響

これらへの対策として

• 早めの専門家相談を心がける

• 大阪府内の地域別相場を把握する

• 保証人との十分な話し合い

• 将来の生活設計の検討