任意売却と競売の違い

任意売却は、住宅ローンをお持ちの方が、金融機関と相談しながら、主体的に住まいを売却する方法です。関西圏での経験豊富な専門家が、売却価格の設定から売却方法まで、きめ細かくサポートします。

競売は、裁判所の指示で不動産を強制的に売る手続きです。価格は入札で決まり、ご自身の希望は反映されません。売却金は全額が返済に回され、速やかな退去が必要となり、生活の立て直しが困難になります。

大阪府での解決事例から、以下の点を重視することをお勧めします：

• 売却価格：任意売却では適正な市場価格での売却が可能です。競売では市場価格の70％ほどまで価値が下がってしまいます。

• 時間：任意売却は6〜12ヶ月かかりますが、計画的な対応が可能です。競売は1〜2ヶ月と短期間ですが、その後の生活再建が難しくなります。

• 希望通りの売却：任意売却では、条件について柔軟な相談が可能です。競売では一切の交渉機会がありません。

任意売却について気になる点がある場合は、[任意売却のデメリット]も含めて、専門家に相談することをお勧めします。大阪の不動産事情に精通した専門家が、ベストな解決策を提案いたします。